Massa Haus Preise

Hier geht es allgemein um die Kosten bei Massa Haus, damit es für euch abschätzbar ist, was etwas bei Massa kostet. Natürlich auch den Unterschied zwischen Schlüsselfertig bis Finisher Paket, was die Technikpakete kosten und was oft teurer wird. Die Preislisten findet ihr unter dem Menü, wo ich euch Tabellen mit Nettofläche, Wohnfläche, Preis / m² und Hauspreis zusammengestellt habe.

 

Massa Haus Preise
Massa Haus Preise

Auf der Internetseite von Massa Haus findet ihr keine Preise. Diese ist zwar hübsch aufgebaut mit vielen Verkaufsargumenten, aber die Preise lässt man wohl bewusst weg.  Für uns als Kunden, der ein Lebensprojekt plant, ist das der absolute Horror und daher gibt es nun einige Massa Haus Preise und Tipps, wie ihr zumindest einige findet.

Nun habe ich euch Listen mit Preisen erstellt, an denen ihr euch orientieren könnt. Die Preise sind aber nicht verbindlich, dürften aber in etwa stimmen.

Wichtig: Da es keine offiziellen Preise gibt, googelt diese nach, wenn ihr ein Angebot bekommen habt. Einfach “Hausname + Preis” suchen.

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Update:

Es ist Dezember 2018 und ich war auf der Massa Seite. Offensichtlich haben die Preise deutlich angezogen.

  • Das beworbene Einstiegshaus ist nun 10.000€ teurer und von 70.000€ auf 80.000€ erhöht.
  • Unser Lifestyle 4, dass wir 2017 noch für 90.000€ gesehen haben ( wir hatten 2016 noch  einem 10.000€ Gutschein für eine Kniestockerhöhung ) kostet 2020 knapp 117.000€ ohne den Kniestockerhöhung. Das sind 27.000€ Preissteigerung zzgl. Kniestockerhöhung für den Nachfolger 20.01 S der so ähnlich ist.
  • Andere Haushüllen sind auch gestiegen, aber bewegen sich meist um die 2,5-3%, was eine übliche Steigerung ist.

 

Wieviel kostet ein Massa Haus?

Auch wenn sich viel ändert, hier mal einige Preise von Massa Haus, die wir aus den letzten Jahren gefunden haben. Letztendlich müsst ihr euch ein Angebot erstellen lassen, nur das ist verbindlich. Aber ich habe einige Preise zusammengestellt und da seht ihr, wie teuer ein Fertighaus ist.

  • Minihaus ab 80.000€ – Lifestyle 09.01 S
  • Einfamilienhaus ab etwa 93.000 – 108.000€
  • Mehrgenerationenhaus ab ca. 107.000€
  • Haus Bezugsfertig ab etwa 280.000- 300.000€ ohne Grundstück
  • Bodenplatte ab 15.000€
  • Dämm- und Beplankungspaket ab etwa 13.500 – 20.000€
  • Technikpaket ab 70.000€
Lifestyle 13.01 W Bezugsfertig350.000€ inkl. Grundstück
Lifestyle 17.01 S mit Eco Technik Paket230.000€
Lifestyle 13.02 Eco Technikpaket 90.000€
Lifestyle 15.01 S Bezugsfertig inkl. Garage370.000€ inkl. Grundstück

Was kostet ein Massa Haus mit Keller?

Aktuell liegt der Preis für einen Keller bei etwa  30 – 50.000€ je nach Hausgröße. Das kommt auch auf eine Kellertreppe an, Kellerfenster und ob man einen zusätzlichen Eingang zum Keller wünscht. Will man das Kellergeschoss als Wohnraum nutzen, kann man mit weiteren 10.000€ für eine Perimeterdämmung rechnen.

Teuer können auch zusätzliche Bodenarbeiten werden, je nach Bodengutachten. Daher kann man die Preise schlecht abschätzen. Daher haben wir unser Massa Haus ohne Keller gebaut.

 

Massa Haus Preise Erfahrungen

Lifestyle 14.01 S
Lifestyle 14.01 S

Hier müssen wir unterscheiden, ob wir nur die Hülle nehmen oder das mit einer der  Ausbaustufen kombinieren. Die meisten werden wohl zuerst die Preise für die Haushüllen wissen wollen. Dazu sei gesagt, dass viele Bilder die ihr zu euren gewünschten Häusern seht, von Profis erstellt und bearbeitet sind. Dafür wurden nicht immer die Basismodelle genommen, sondern Häuser mit besonderer Ausstattung, Anbauten und Lichtsituationen. Daher sollte euer Focus auf den Grundrissen liegen und ihr später den Verkäufer gezielt nach der exakten Außenausstattung fragen. Geliefert wird in der Basis der typisch weiße Würfel mit grauem Dach.

Die Massa Haus Preise aus dem Netz sind allerdings unverbindlich und können günstiger oder teurer sein. Ihr solltet diese nur als Richtwert nehmen und könnt die Auswahl so etwas eingrenzen. Die ganze Suche ist zwar mühsam, aber da Massa keine Preise angibt, notwendig. Kundenorientiert ist das nicht.

Massa Haus Preise 2020

Die Preise für die Haushüllen sind in den letzten Jahren gestiegen, teilweise auch deutlich. Als wir vor 3 bis 4 Jahren gebaut haben, gab es das Einstiegshaus für 70.000€, heute 80.000€ und auch bei anderen Lifestyle Modellen sind die Preise gestiegen.

Aber: Wenn ich mir die Preiserhöhungen ansehe, dann muss man das differenzierter sehen. Einige Häuser haben scheinbar sehr große Sprünge gemacht, viele andere liegen bei eher 2,5-3% / Jahr, wenn ich das richtig überschlage. Die Preise von 2016 zu 2020 mussten steigen, grade durch den Bauboom und auch die Zulieferer haben Preise erhöht. Die Spirale dreht sich vor allem für Handwerker nach oben, was zu begrüßen ist und wir haben Bauboom. Da sind 2,5 – 3% absolut im Rahmen. Sprünge wir beim 20.01 S von 10% erklären sich dadurch aber nicht.

In unseren Listen seht ihr, was die Haushüllen aktuell kosten.

Nachgedacht

Nun hören sich 10.000€ viel an, ist es auch. Stellet euch vor, 2016 hättet ihr 9€ für einen Kinobesuch gezahlt und 2020 10€. Eine völlig normale Preissteigerung in 4 Jahren. Bei Häusern sind es halt andere Summen, aber die 10k sind auch nur 2,5% im Jahr und das in einer Boomphase. Denn auch Löhne, Material usw. steigen im Preis und damit muss Massa kalkulieren. Aber insgesamt würde ich sagen, dass die Massa Haus Preise 2020 nicht ungewöhnlich sind.

 

Hilfen die Massa Haus Preise zu finden

  • Der einfachste Weg für Preise ist die Suchmaschine Google. Ihr gebt einfach “Massa Haus” + “Name des gewünschten Hauses” ein.

Beispiel: “Massa Haus Lifestyle 4″ bei Google eingeben.

Ihr erhaltet dann eine Google Ausgabe mit mehreren Treffern und das sieht in etwa so aus:

https://www.google.de/search?q=massa+haus+lifestyle+4&ie=utf-8&oe=utf-8&client=firefox-b&gfe_rd=cr&ei=1mAoWNXSI9Gv8weZ06OICA

Anhand der Überschriften sortieren sich dann 3-4 Seiten heraus, wo ihr den Preis für euer Massa Haus findet.

  • Tipp: Oft sind die Preise unterschiedlich und da stehen auch unterschiedliche Ansprechpartner. Es könnte also gut sein, dass ihr so an einen günstigeren Preis heran kommt. Hier gibt es 175m² für 90.000€ statt 95.000€ und ja, dass klappt wirklich. Wir haben das Lifestyle 4 für 90.000 bekommen und dazu ein Gutschein für 10.000€ für eine Kniestockerhöhung und haben so 205m². Hier findet ihr mal die günstigere Variante: https://www.immobilienscout24.de/expose/82549713
    und hier die teurere: https://www.fertighaus.de/haeuser/lifestyle-4/ Version. Es ist dasselbe Haus, aber deutlich billiger.

Aber die Preise im Internet sind nicht verbindlich, daher würde ich bei der Kontaktaufnahme in etwa so anfangen: “Wir haben das Lifestyle 4 für 90.000€ gesehen und möchten mehr Informationen.” Da die Massa Haus Preise intransparent sind, könnte es funktionieren. Ansonsten bleibt euch der Weg zu einem anderen Verkäufer zu gehen. Eine Liste der Verkäufer oder Standorte gibt es hier: https://www.massa-haus.de/massa-vor-ort/musterhaueser-vor-ort/

 

  • Eine weitere Variante ist die Suche nach einem Preissegment. Gebt ihr zum Beispiel folgendes bei Google ein:

Fertighaus bis 100.000€

Kommen gleich mehrere Anbieter mit bis zu 220 Häusern und ihr könnt die Suche auch nach Anbietern engrenzen. Bei Fertighaus . de findet man zum Beispiel 42 Häuser von Massa Haus mit Preisen.

Ihr könnt die Suche natürlich auch auf Fertighaus bis 125.000 oder 150.000 ausweiten. Teilweise geht das alles auf einer Seite in der Suchmaske.

 

Wichtiges zum Preis

Die Linie bei Massa ist klar. Du sollst deine Daten preis geben und man wird dich sehr schnell für ein Erstgespräch kontaktieren. Oder du rufst gleich bei Massa an und man stellt dich durch. In Ruhe vergleichen, kannst du knicken. Du sollst dich gleich in die Mühlen eines Verkaufsgespräches begeben und gar nicht mehr weiter am Markt suchen. Im Verkäuferdeutsch sagt man dazu “vom Markt nehmen”. Das wird dir auch bei jeder anderen Firma auf die ein oder andere Weise passieren, nur will man hier offensichtlich schneller als andere sein. Du wirst damit von Interessenten sofort und ohne Umwege zum Konsumenten, den man sofort von allen anderen Angeboten abschotten und festnageln will.

MANTRA: Unterschreibt nix am ersten Tag! Gar nichts.

Nehmt die Angebote mit nach Hause, lest es euch durch und lasst es sacken. Wer mag kann sich auch im Netz umsehen oder anderweitig vergleichen.

Wichtig: Im Geschäftsleben ist das völlig normal und auch Verkäufer stehen unter Verkaufsdruck, damit alle zum Schluss ihr Monatsgehalt bekommen. Das wollt ihr in eurem Job ja auch. Natürlich führen da viele Wege nach Rom und das ist nur einer.

Mein Rat:

  • Ihr trefft dort auf gut geschulte Verkäufer, die euch auch zu den Häusern beraten können. Diese Hauser sind deswegen nicht besser oder schlechter, aber sie müssen zu euren Wünschen passen. Massa hat weit mehr Angebote als man im Internet sieht und bestimmt ist da etwas für euch dabei.
  • Die Massa Haus Preise sind zwar intransparent, aber ihr könnt euer Budget angeben und mit dem Verkäufer planen. Seht ihn nicht als Verkäufer, sondern als Berater und behaltet immer eure Wünsche im Blick, oder besser, schreibt sie auf und nehmt die Liste zum Gespräch mit.
  • Schaut auch, ob das Haus zu den Bebauungsplänen passt und nehmt diese mit! Das macht die Auswahl etwas einfacher.
  • Informiert euch auch über mögliche Nebenkosten. Die Massa Haus Preise sind zwar Festpreise, aber man berechnet euch alles was über den vertraglichen Standart geht. Uns hat man dazu sehr gut beraten.
  • Erst wenn ihr euch für ein Haus entschieden habt, plant weitere Optionen. Bessere Fenster, Bodenplatte, Dämmung und Technikpakete sind möglich. Auch hier gilt, nie sofort unterschreiben. So kann man sich noch andere Angebote einholen.

 

Preis verhandeln

Verhandeln ist immer gut. Allerdings ist es schwierig, wenn euch ein guter Verkäufer gegenüber sitzt. Drehen wir das mal um und stellen uns vor, ihr wollt mir euer Auto verkaufen und ich komme an, bekomme große Augen und sage: So einen habe ich schon immer gesucht. Der ist ja auch echt günstig für die wenigen Kilometer usw.

Warum sollte da ein Verkäufer noch handeln? Er hat euch ja quasi schon am Haken und soll daraus das Maximum an Profit für seinen Chef holen.

Verhandlung geht nur über etwas Coolness und Geduld. Während die Aufgabe des Verkäufers ist, dass er soviel Umsatz wie möglich macht, ist es deine einen günstigen Preis zu bekommen. Verhandeln ist immer ein Machtspiel. Du musst den Verkäufern nun bewegen, seine Pfeile aus dem Köcher zu holen und das macht er nur dann, wenn er Gefahr läuft, ihr geht woanders hin.

  1. Recherchiert vorher Preise
  2. Erwähnt mal nebenbei, dass ihr noch weitere Termine habt
  3. Sagt, ihr habt ein knappes Budget. Bissle rumheulen gehört einfach dazu.
  4. Falls ihr ein güsntigeres Angebot bekommt, bringt es mit, dass macht die Verhandlung leichter. Gilt auch beim Ausbau.
  5. Habt Geduld und lasst euch nicht zeitlich unter Druck setzen.

 

technikpaket preis
Technikpaket Preis

Preis Technikpaket

 

  • Bei den Technikpaketen sehe ich oft kombinierte Preise, wo man Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektrik zusammenfasst. Was nach einem günstigen Kombipaket aussieht, muss nicht günstig sein, aber ihr könnt das auch schlecht vergleichen. Würde da stehen, dass die Elektrik 10.000€ kostet, könntet ihr euch weitere Angebote einholen. Bei einem Kombipaket kaum möglich.

Aber hier mal so einige Beispiele aus der Vergangenheit. Werdet nun aber etwas mehr zahlen müssen, da Handwerker teurer geworden sind.

Hier mal die einfachen Preise für ein Haus mit etwa 150m². Diese können natürlich abweichen.

Elektrik10 – 12.000€
Heizung / Sanitär ohne Endgeräte28 – 35.000
Rolläden Elektrisch3-4.000€
Bodenplatte 14 – 20.000€
Dämm- und Beplankungspaket13 – 20.000€
Technikpaketetwa 70-130.000€

 

Schlüsselfertig

Leider ist das Wort schlüsselfertig nicht klar definiert, aber meist ist von den Hausanbietern definiert. So könnte schlüsselfertig die Erdarbeiten, Bodenplatte und Haushülle sein. Damit wäre der Grundstock für den Ausbau da. Während man für die schlüsselfertige Variante die Haushülle und Bodenplatte gut kalkulieren kann, sieht es für den Erdbau schon anders aus. Da spielen auch der Bebauungsplan, Bodengutachten, Ab- und Anfahrt der LKWs inkl. Preise für den Abraum oder das Schüttgut mit hinein.

Sagen wir es liegt im einfachen Rahmen, dann zahlt ihr für Erdarbeiten und Bodenplatte etwa 35.000€ für ein kleines Haus von etwa 130-150m² und dazu die Hülle, die ihr euch heraus sucht.

  • Schlüsselfertig für ein kleines Haus ab etwa 125.000€
  • Schlüsselfertig für ein mittleres Haus ab etwa 140.000€

 

Mein Fazit zu den Massa Haus Preisen

Du sitzt mit deiner Frau auf der Couch, das IPad in der Hand und suchst ein Haus das dir gefällt. Du schaust dir die Bilder an, den Grundriss und überlegst, welches Haus zu dir passt. Wenn man aber nicht weiss, was es kostet, dann nervt es einfach nur. Ich würde nicht gleich mit einem Verkaufsgespräch starten wollen, sondern anderweitig entspannt suchen.

Aber das Preis- / Leistungsverhältnis ist gut und es gibt noch die Angebote. Allerdings ist man beim Focus Money nicht mehr mit gut oder Sehr gut beim Preis- Leistungsverhältnis bewertet.

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