Schlüsselfertig allgemein

Auch bei Massa Haus kann man schlüsselfertig bauen, aber was bedeutet das? Schlüsselfertig ist kein geschützter Begriff und wird daher vom Anbieter selbst definiert. Ihr müsst dabei in die Bauleistungsbeschreibung schauen, was bei schlüsselfertig dabei ist. Das kann die normale Hülle sein, oder mit Ausbaustufen wie Elektro, Heizung, Sanitär, Trockenbau oder aber auch gänzlich fertig mit Laminat, Tapete und Türen.

Wichtig: Es gibt einen Unterschied zwischen schlüsselfertig und bezugsfertig.

Ein anderer Faktor sind noch die Erdarbeiten, Hausanschlüsse und Außenanlage. Die sind oft auch nicht standardmäßig dabei. Auch hier genau in die Bauleistungsbeschreibung schauen, was dazu drin steht.

Beispiele

Bau- und Leistungsbeschreibung

Die folgende Liste soll euch helfen, die Inhalte der Bauleistungsbeschreibung abzugleichen. Wichtig sind auch die Inhalte, Marken, Größen, Anzahl.

Was solltet ihr also schauen:

• Miet WC und andere Nebenkosten
• Abfallcontainer
• Müllbeseitigung
• Baustrom / Bauwasser
• Bodengutachten
• Erdarbeiten
• Hausanschlüsse
• Außenanlage
• Zaun
• Bodenplatte inkl. Verrohrung, Mehrspartenanschluß, Schnurgerüst, Druckplattentest und Bitumenanstrich
• Erdung
• Einschlemmen der Bodenplatte zur Haushülle
• Treppe
• Was ist bei der Haushülle dabei
• Elektrik
• Telekom und Antenne
• Photovoltaik
• Sanitär inkl. Material
• Heizung
• Lüftung
• Fließen
• Fußbodendämmung und versiegeln für Estrich
• Dachluke und / oder Dachbodenausbau
• Türen und Montage
• Fenster und Jalousien
• Estrich
• Dämmung
• Trittschall
• Fußboden
• Trockenbau inkl. spachteln und schleifen
• Tapezieren und malern
• Fassade und Gerüst
• Vorgaben aus dem Bebauungsplan
• Eure Sonderwünsche

Preise schlüsselfertig

Ich bekomme immer wieder Angebote zugeschickt, ab das günstig oder teuer ist. Oft kommt das auch in Facebookgruppen. Das große Problem ist eher, wie hoch der Preis bei welchen den obigen Leistungen ist. Oft geht man dabei von Bezugsfertig aus oder das alles außer Fußboden und Tapezieren gemacht ist.

Ein kleines Haus der Lifestyle Serie bekommt ihr bereits mit Bodenplatte ab  110-115.000€. Bedenkt, dass da kein Erdbau dabei ist.

Ein einfaches Haus Bezugsfertig ( ohne Grundstück )  inkl. Fußboden und Tapezieren sind etwa 250-300.000€ je nach Hausgröße und Konfiguration. Bedenkt aber, dass die günstigen Angebote mit Gasheizung sind, die nicht gefördert wird. Grad Biomasse und Wärmepumpe werden extrem hoch gefördert und auch KfW 55 / 40 hat mega Förderungen. Es lohnt sich also ein und dasselbe Haus mit unterschiedlichen Heizungen und mal mit KfW zu berechnen.

Ein gößeres Haus oder gar Doppelhaus kommt schnell auf 500.000€ mit Grundstück.

Fazit:

Schlüsselfertig bauen mit Massa Haus hängt davon ab, was ihr wollt und zu welchen Preis das umgesetzt wird. Massa Haus ist ein günstiger Anbieter, aber auch das hat seinen Preis. Schlüsselfertig mit Massa Haus wenn es um die Hülle + Bodenplatte geht ja, bei den Ausbaustufen kommt es immer wieder zu Problemen und Bauherren klagen oft über den katastrophalen Service… Ist zwar nicht immer so, aber wenn es nur 10% betrifft, keiner will zu den 10% gehören…

Mein Tipp: Nehmt nur Hülle und Bodenplatte und organisiert die Handwerken selber. Evtl. nehmt euch dazu einen Bauleiter aus eurer Region.

Last Updated on März 23, 2024 by Scope242