Massa Haus Preise 2026 als Liste

Der Hausbaumarkt ist 2026 stark umkämpft und als Bauherr hat man die Entscheidung, ob man nun baut und mit wem. Fertighäuser sind beliebt und für mich stand damals Massa für einen günstigen Einstieg, wo man mit Eigenleistung ( Muskelhypothek ) günstig in die eigene Immobilie einziehen kann. Daher stand bei uns der Preisvergleich immer an erster Stelle. So haben wir bei Würzburg ein Grundstück für 47€ / m² bekommen, dass nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt war. Hier die Liste zu den Massa Haus Preisen 2026, auch mit den m² Preisen.

Preisniveau: Aus meiner Sicht, sehr teuer geworden. Unsere Haushülle hat sich in 7 Jahren fast verdoppelt. Tipp: Dringend bei Focus Money vergleichen oder regionale Hausanbieter aufsuchen und vergleichen.

Damit ihr schnell eure Häuser findet, gibt es hier die Übersicht in Tabellen:

Die Frage stellt man mir fast immer: Würdest du noch einmal mit Massa bauen – NEIN
Markus

Begründung: Wir dachten früher, DFH / Massa Haus sind gut und günstig. Günstig sind die heute nicht mehr und wenn ich mir die Gerichtsverfahren ansehe, die Probleme der Bauherren bei den DFH Geschädigten und auch, wie man mit den Bauherren bei Problemen umgeht, sind mir das einfach zu viele K.O. Kriterien, wenn ich mir meinen Lebenstraum erfüllen will.

§ DFH Urteile §

Was kostet ein Massa Haus?

Die Massa Haus Haushüllen liegen zwischen 114.000 bis 255.000€ und sind außen fertig. Ihr könnt Erdarbeiten, Bodenplatte und verschiedene Technikpakete dazu buchen.

Preise pro und contra

Das hat uns gefallen

Es gab eine riesige Auswahl an Haushüllen und Grundrissen
Es gibt ab und zu ein Aktionshaus zu besseren Konditionen
Verhandeln geht, ist aber schwierig und lasst euch nicht von Phrasen wegen der Wirtschaft irritieren. Ein Verkäufer geht nur mit dem Preis runter, wenn er muss. Er soll das Meiste für den Chef rausholen, nicht für euch. Aber es ist möglich!
Die Haushülle selber wird als Festpreis angeboten, was diese Position gut kalkulierbar macht.
Kleine Architektenleistungen waren bei uns inklusive. Mal eine Wand raus nehmen, Fenster / Tür verrücken usw. Spätestens bei statischen Berechnungen ist aber Schluss.
Man kann auch mal an ein Aktionshaus kommen

Das hat uns nicht gefallen

Einige Preise haben extrem angezogen, wodurch ich Massa Haus nicht mehr als sehr günstig ansehe. Vor allem ist der Holzpreis wieder deutlich gefallen und trotzdem geht der Preis hoch. Mir unerklärlich, für euch teuer.
Schlechte Beratung bei der Bodenplatte führte zu deutlichen Mehrkosten
Dämm- und Beplankungspaket extrem teuer, dass geht mit selber zusammenstellen 5-10.000€ günstiger. Inkl. Zinsen spart ihr bis zu 20.000€. Ich habe das bei Bausep gemacht und hier der Bericht
Technikpakete sind auch teuer und werden teilweise von ausländischen Subunternehmen ausgeführt. Allerdings ist es auch ein bequemer Service. Ich rate dringend: Nehmt regionale Firmen, auch wegen der Garantie
Die vielen Gerichtsprozesse, die vielen Probleme von Bauherren die ihr teilweise bei den DFH Geschädigten findet.

Wieviel kostet es bezugsfertig?

Auch wenn sich viel ändert, hier mal einige Preise von Massa Haus, die wir aus den letzten Jahren gefunden haben. Letztendlich müsst ihr euch ein Angebot erstellen lassen, nur das ist verbindlich. Aber ich habe einige Preise zusammengestellt und da seht ihr, wie teuer ein Fertighaus ist.

Minihaus ab 93.000€ – Lifestyle 09.01 S
Einfamilienhaus ab etwa 100.000 – 110.000€
Mehrgenerationenhaus ab ca. 107.000€
Haus Bezugsfertig etwa 500.000- 540.000€ ohne Grundstück
Bodenplatte ab 18.000€

Preise 2026

Die Preise für die Haushüllen sind in den letzten Jahren gestiegen, teilweise sehr deutlich. Als wir gebaut haben, gab es das Einstiegshaus für 70.000€, heute 113.000€ und auch bei anderen Lifestyle Modellen sind die Preise gestiegen.

Aber: Wenn ich mir die Preiserhöhungen ansehe, dann muss man das differenzierter sehen. Einige Häuser haben scheinbar sehr große Sprünge gemacht, viele andere liegen bei eher 2,5-5% / Jahr, wenn ich das richtig überschlage. Die Preise von 2016 zu 2020 mussten steigen, grade durch den Bauboom und auch die Zulieferer haben Preise erhöht. Die Spirale dreht sich vor allem für Handwerker nach oben, was zu begrüßen ist und wir haben Bauboom. Da sind 2,5 – 5% absolut im Rahmen. Sprünge wir beim 20.01 S von 10% erklären sich dadurch aber nicht. In unseren Listen seht ihr, was die Haushüllen aktuell kosten.

Holzpreisexplosion: Da sind die Preise explosionsartig hoch gegangen, da diese natürlich viel Holz brauchen. Obwohl der Preis sich normalisiert hat (auch Energie ), geht der Hauspreis nicht zurück, sondern steigt weiter und zwar deutlich. Ich verstehe es nicht und rate zum Preisvergleich.

Nachgedacht Nun hören sich 10.000€ viel an, ist es auch. Stellet euch vor, 2016 hättet ihr 9€ für einen Kinobesuch gezahlt und 2020 10€. Eine völlig normale Preissteigerung in 4 Jahren. Bei Häusern sind es halt andere Summen, aber die 10k sind auch nur 2,5% im Jahr und das in einer Boomphase. Denn auch Löhne, Material usw. steigen im Preis und damit muss Massa kalkulieren. Aber insgesamt würde ich sagen, dass die Massa Haus Preise 2020 nicht ungewöhnlich sind.

Preis verhandeln

Verhandeln ist immer gut. Allerdings ist es schwierig, wenn euch ein guter Verkäufer gegenüber sitzt. Drehen wir das mal um und stellen uns vor, ihr wollt mir euer Auto verkaufen und ich komme an, bekomme große Augen und sage: So einen habe ich schon immer gesucht. Der ist ja auch echt günstig für die wenigen Kilometer usw. Warum sollte da ein Verkäufer noch handeln? Er hat euch ja quasi schon am Haken und soll daraus das Maximum an Profit für seinen Chef holen. Verhandlung geht nur über etwas Coolness und Geduld. Während die Aufgabe des Verkäufers ist, dass er soviel Umsatz wie möglich macht, ist es deine einen günstigen Preis zu bekommen. Verhandeln ist immer ein Machtspiel. Du musst den Verkäufern nun bewegen, seine Pfeile aus dem Köcher zu holen und das macht er nur dann, wenn er Gefahr läuft, ihr geht woanders hin.

Recherchiert vorher Preise
Erwähnt mal nebenbei, dass ihr noch weitere Termine habt
Sagt, ihr habt ein knappes Budget. Bissle rumheulen gehört einfach dazu.
Falls ihr ein güsntigeres Angebot bekommt, bringt es mit, dass macht die Verhandlung leichter. Gilt auch beim Ausbau.
Habt Geduld und lasst euch nicht zeitlich unter Druck setzen.

Mein Fazit zu den Massa Haus Preisen

Absurd teuer geworden und den Ärger den man haben kann, nicht wert. Googelt mal Gerichtsverfahren oder DFH Geschädigte.