Massa Haus Preise 2024 als Liste
Preisniveau: Sehr teuer geworden. Unsere Haushülle hat sich in 7 Jahren fast verdoppelt. Tipp: Dringend bei Focus Money vergleichen oder regionale Hausanbieter aufsuchen.
Damit ihr schnell eure Häuser findet, gibt es hier die Übersicht in Tabellen:
Die Frage stellt man mir fast immer: Würdest du noch einmal mit Massa bauen: NEIN
Markus
Begründung: Wir dachten früher, DFH / Massa Haus sind gut und günstig. Günstig sind die heute nicht mehr und wenn ich mir die Gerichtsverfahren ansehe, die Probleme der Bauherren bei den DFH Geschädigten und auch, wie man mit den Bauherren bei Problemen umgeht, sind mir das einfach zu viele K.O. Kriterien, wenn ich mir einen Lebenstraum erfüllen will.
Preise pro und contra
Das hat uns gefallen
- Es gab eine riesige Auswahl an Haushüllen und Grundrissen
- Es gibt ab und zu ein Aktionshaus zu besseren Konditionen
- Verhandeln geht, ist aber schwierig und lasst euch nicht von Phrasen wegen der Wirtschaft irritieren. Ein Verkäufer geht nur mit dem Preis runter, wenn er muss. Er soll das Meiste für den Chef rausholen, nicht für euch. Aber es ist möglich!
- Die Haushülle selber wird als Festpreis angeboten, was diese Position gut kalkulierbar macht.
- Kleine Architektenleistungen waren bei uns inklusive. Mal eine Wand raus nehmen, Fenster / Tür verrücken usw. Spätestens bei statischen Berechnungen ist aber Schluss.
- Man kann auch mal an ein Aktionshaus kommen
Das hat uns nicht gefallen
- Einige Preise haben extrem angezogen, wodurch ich Massa Haus nicht mehr als sehr günstig ansehe. Vor allem ist der Holzpreis wieder deitlich gefallen und trotzdem geht der Preis hoch. Mir unerklärlich, für euch teuer.
- Schlechte Beratung bei der Bodenplatte führte zu deutlichen Mehrkosten
- Dämm- und Beplankungspaket extrem teuer, dass geht mit selber zusammenstellen 5-10.000€ günstiger. Inkl. Zinsen spart ihr bis zu 20.000€. Ich habe das bei Bausep gemacht und hier der Bericht
- Technikpakete sind auch teuer und werden teilweise von ausländischen Subunternehmen ausgeführt. Allerdings ist es auch ein bequemer Service. Ich rate dringend: Nehmt regionale Firmen, auch wegen der Garantie
- Die vielen Gerichtsprozesse, die vielen Probleme von Bauherren die ihr teilweise bei den DFH Geschädigten findet.
Was kostet ein Massa Haus?
Hier geht es allgemein um die Kosten und Preise bei Massa Haus, damit es für euch abschätzbar ist, was etwas bei Massa kostet. Natürlich auch den Unterschied zwischen Schlüsselfertig bis Finisher Paket, was die Technikpakete kosten und was oft teurer wird. Die Preislisten findet ihr unter dem Menü, wo ich euch Tabellen mit Nettofläche, Wohnfläche, Preis / m² und Hauspreis zusammengestellt habe.
Wichtig: Googelt die Preise nach, wenn ihr ein Angebot bekommen habt. Einfach “Hausname + Preis” suchen. Zurück zu den Massa Haus Erfahrungen >> Es kann gut sein, dass bei Immoscout oder Immowelt bessere preise von Massa Haus zu finden sind.
- Das beworbene Einstiegshaus ist nun 10.000€ teurer und von 70.000€ auf 80.000€ erhöht – 2020.
- Unser Lifestyle 4, dass wir 2017 noch für 90.000€ gesehen haben ( wir hatten 2016 noch einem 10.000€ Gutschein für eine Kniestockerhöhung ) kostet 2020 knapp 117.000€, 2025 163.000€ ohne den Kniestockerhöhung. Das sind 27.000€ Preissteigerung zzgl. Kniestockerhöhung für den Nachfolger 20.01 S der so ähnlich ist im Jahr 2020. Aktuell hat sich das mit Kniestockerhöhung fast verdoppelt!
- Andere Haushüllen sind auch gestiegen, aber bewegen sich meist um die 3-4% / Jahr, was eine übliche Steigerung ist.
Wieviel kostet es bezugsfertig?
Auch wenn sich viel ändert, hier mal einige Preise von Massa Haus, die wir aus den letzten Jahren gefunden haben. Letztendlich müsst ihr euch ein Angebot erstellen lassen, nur das ist verbindlich. Aber ich habe einige Preise zusammengestellt und da seht ihr, wie teuer ein Fertighaus ist.
- Minihaus ab 93.000€ – Lifestyle 09.01 S
- Einfamilienhaus ab etwa 100.000 – 110.000€
- Mehrgenerationenhaus ab ca. 107.000€
- Haus Bezugsfertig etwa 500.000- 540.000€ ohne Grundstück
- Bodenplatte ab 18.000€
- Dämm- und Beplankungspaket ab etwa 13.500 – 20.000€
- Technikpaket ab 70.000€
Massa Haus Preise 2020 – ( 2024 folgt noch )
| Lifestyle 13.01 W Bezugsfertig | 350.000€ inkl. Grundstück |
| Lifestyle 17.01 S mit Eco Technik Paket | 230.000€ |
| Lifestyle 13.02 Eco Technikpaket | 90.000€ |
| Lifestyle 15.01 S Bezugsfertig inkl. Garage | 370.000€ inkl. Grundstück |
Was kostet ein Massa Haus mit Keller?
Aktuell liegt der Preis für einen Keller bei etwa 30 – 80.000€ je nach Hausgröße. Das kommt auch auf eine Kellertreppe an, Kellerfenster und ob man einen zusätzlichen Eingang zum Keller wünscht. Will man das Kellergeschoss als Wohnraum nutzen, kann man mit weiteren 10.000€ für eine Perimeterdämmung rechnen. Teuer können auch zusätzliche Bodenarbeiten werden, je nach Bodengutachten. Daher kann man die Preise schlecht abschätzen. Daher haben wir unser Massa Haus ohne Keller gebaut.
Preise 2024
Die Preise für die Haushüllen sind in den letzten Jahren gestiegen, teilweise sehr deutlich. Als wir gebaut haben, gab es das Einstiegshaus für 70.000€, heute 93.000€ und auch bei anderen Lifestyle Modellen sind die Preise gestiegen.
Aber: Wenn ich mir die Preiserhöhungen ansehe, dann muss man das differenzierter sehen. Einige Häuser haben scheinbar sehr große Sprünge gemacht, viele andere liegen bei eher 2,5-5% / Jahr, wenn ich das richtig überschlage. Die Preise von 2016 zu 2020 mussten steigen, grade durch den Bauboom und auch die Zulieferer haben Preise erhöht. Die Spirale dreht sich vor allem für Handwerker nach oben, was zu begrüßen ist und wir haben Bauboom. Da sind 2,5 – 5% absolut im Rahmen. Sprünge wir beim 20.01 S von 10% erklären sich dadurch aber nicht. In unseren Listen seht ihr, was die Haushüllen aktuell kosten.
Holzpreisexplosion: Da sind die Preise explosionsartig hoch gegangen, da diese natürlich viel Holz brauchen. Obwohl der Preis sich normalisiert hat (auch Energie ), geht der Hauspreis nicht zurück, sondern steigt weiter und zwar deutlich. Ich verstehe es nicht und rate zum Preisvergleich.
Nachgedacht Nun hören sich 10.000€ viel an, ist es auch. Stellet euch vor, 2016 hättet ihr 9€ für einen Kinobesuch gezahlt und 2020 10€. Eine völlig normale Preissteigerung in 4 Jahren. Bei Häusern sind es halt andere Summen, aber die 10k sind auch nur 2,5% im Jahr und das in einer Boomphase. Denn auch Löhne, Material usw. steigen im Preis und damit muss Massa kalkulieren. Aber insgesamt würde ich sagen, dass die Massa Haus Preise 2020 nicht ungewöhnlich sind.
Hilfen die Preise und Kosten zu finden
- Der einfachste Weg für Preise ist die Suchmaschine Google. Ihr gebt einfach “Massa Haus” + “Name des gewünschten Hauses” ein.
Beispiel: “Massa Haus Lifestyle 4″ bei Google eingeben. Ihr erhaltet dann eine Google Ausgabe mit mehreren Treffern und das sieht in etwa so aus: https://www.google.de/search?q=massa+haus+lifestyle+4&ie=utf-8&oe=utf-8&client=firefox-b&gfe_rd=cr&ei=1mAoWNXSI9Gv8weZ06OICA Anhand der Überschriften sortieren sich dann 3-4 Seiten heraus, wo ihr den Preis für euer Massa Haus findet.
- Tipp: Oft sind die Preise unterschiedlich und da stehen auch unterschiedliche Ansprechpartner. Es könnte also gut sein, dass ihr so an einen günstigeren Preis heran kommt. Hier gibt es 175m² für 90.000€ statt 95.000€ und ja, dass klappt wirklich. Wir haben das Lifestyle 4 für 90.000 bekommen und dazu ein Gutschein für 10.000€ für eine Kniestockerhöhung und haben so 205m². Hier findet ihr mal die günstigere Variante: https://www.immobilienscout24.de/expose/82549713 und hier die teurere: https://www.fertighaus.de/haeuser/lifestyle-4/ Version. Es ist dasselbe Haus, aber deutlich billiger.
Aber die Preise im Internet sind nicht verbindlich, daher würde ich bei der Kontaktaufnahme in etwa so anfangen: “Wir haben das Lifestyle 4 für 90.000€ gesehen und möchten mehr Informationen.” Da die Massa Haus Preise intransparent sind, könnte es funktionieren. Ansonsten bleibt euch der Weg zu einem anderen Verkäufer zu gehen. Eine Liste der Verkäufer oder Standorte gibt es hier: https://www.massa-haus.de/massa-vor-ort/musterhaueser-vor-ort/
- Eine weitere Variante ist die Suche nach einem Preissegment. Gebt ihr zum Beispiel folgendes bei Google ein:
Fertighaus bis 100.000€ Kommen gleich mehrere Anbieter mit bis zu 220 Häusern und ihr könnt die Suche auch nach Anbietern engrenzen. Bei Fertighaus . de findet man zum Beispiel 42 Häuser von Massa Haus mit Preisen. Ihr könnt die Suche natürlich auch auf Fertighaus bis 125.000 oder 150.000 ausweiten. Teilweise geht das alles auf einer Seite in der Suchmaske.
- Als ich mal nach einem PDF gesucht habe, kam bei Fertighaus.com eine interessante Liste mit Preisen für Massa Häuser. Auch nicht alle, aber doch schon recht umfangreich. Leider kann ich euch nicht sagen, inwieweit diese aktuell ist. http://www.fertighaus.com/hersteller/massa_haus/haeuser.php?rub=ab
Wichtiges zum Preis
Die Linie bei Massa ist klar. Du sollst deine Daten preis geben und man wird dich sehr schnell für ein Erstgespräch kontaktieren. Oder du rufst gleich bei Massa an und man stellt dich durch. In Ruhe vergleichen, kannst du knicken. Du sollst dich gleich in die Mühlen eines Verkaufsgespräches begeben und gar nicht mehr weiter am Markt suchen. Im Verkäuferdeutsch sagt man dazu “vom Markt nehmen”. Das wird dir auch bei jeder anderen Firma auf die ein oder andere Weise passieren, nur will man hier offensichtlich schneller als andere sein. Du wirst damit von Interessenten sofort und ohne Umwege zum Konsumenten, den man sofort von allen anderen Angeboten abschotten und festnageln will.
MANTRA: Unterschreibt nix am ersten Tag! Gar nichts.
Nehmt die Angebote mit nach Hause, lest es euch durch und lasst es sacken. Wer mag kann sich auch im Netz umsehen oder anderweitig vergleichen. Wichtig: Im Geschäftsleben ist das völlig normal und auch Verkäufer stehen unter Verkaufsdruck, damit alle zum Schluss ihr Monatsgehalt bekommen. Das wollt ihr in eurem Job ja auch. Natürlich führen da viele Wege nach Rom und das ist nur einer. Mein Rat:
- Ihr trefft dort auf gut geschulte Verkäufer, die euch auch zu den Häusern beraten können. Diese Hauser sind deswegen nicht besser oder schlechter, aber sie müssen zu euren Wünschen passen. Massa hat weit mehr Angebote als man im Internet sieht und bestimmt ist da etwas für euch dabei.
- Die Massa Haus Preise sind zwar intransparent, aber ihr könnt euer Budget angeben und mit dem Verkäufer planen. Seht ihn nicht als Verkäufer, sondern als Berater und behaltet immer eure Wünsche im Blick, oder besser, schreibt sie auf und nehmt die Liste zum Gespräch mit.
- Schaut auch, ob das Haus zu den Bebauungsplänen passt und nehmt diese mit! Das macht die Auswahl etwas einfacher.
- Informiert euch auch über mögliche Nebenkosten. Die Massa Haus Preise sind zwar Festpreise, aber man berechnet euch alles was über den vertraglichen Standart geht. Uns hat man dazu sehr gut beraten.
- Erst wenn ihr euch für ein Haus entschieden habt, plant weitere Optionen. Bessere Fenster, Bodenplatte, Dämmung und Technikpakete sind möglich. Auch hier gilt, nie sofort unterschreiben. So kann man sich noch andere Angebote einholen.
Preis verhandeln
Verhandeln ist immer gut. Allerdings ist es schwierig, wenn euch ein guter Verkäufer gegenüber sitzt. Drehen wir das mal um und stellen uns vor, ihr wollt mir euer Auto verkaufen und ich komme an, bekomme große Augen und sage: So einen habe ich schon immer gesucht. Der ist ja auch echt günstig für die wenigen Kilometer usw. Warum sollte da ein Verkäufer noch handeln? Er hat euch ja quasi schon am Haken und soll daraus das Maximum an Profit für seinen Chef holen. Verhandlung geht nur über etwas Coolness und Geduld. Während die Aufgabe des Verkäufers ist, dass er soviel Umsatz wie möglich macht, ist es deine einen günstigen Preis zu bekommen. Verhandeln ist immer ein Machtspiel. Du musst den Verkäufern nun bewegen, seine Pfeile aus dem Köcher zu holen und das macht er nur dann, wenn er Gefahr läuft, ihr geht woanders hin.
- Recherchiert vorher Preise
- Erwähnt mal nebenbei, dass ihr noch weitere Termine habt
- Sagt, ihr habt ein knappes Budget. Bissle rumheulen gehört einfach dazu.
- Falls ihr ein güsntigeres Angebot bekommt, bringt es mit, dass macht die Verhandlung leichter. Gilt auch beim Ausbau.
- Habt Geduld und lasst euch nicht zeitlich unter Druck setzen.
Preise der Technikpaket 2020
- Bei den Technikpaketen sehe ich oft kombinierte Preise, wo man Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektrik zusammenfasst. Was nach einem günstigen Kombipaket aussieht, muss nicht günstig sein, aber ihr könnt das auch schlecht vergleichen. Würde da stehen, dass die Elektrik 10.000€ kostet, könntet ihr euch weitere Angebote einholen. Bei einem Kombipaket kaum möglich.
Aber hier mal so einige Beispiele aus der Vergangenheit. Werdet nun aber etwas mehr zahlen müssen, da Handwerker teurer geworden sind. Hier mal die einfachen Preise für ein Haus mit etwa 150m². Diese können natürlich abweichen.
| Elektrik | 10 – 12.000€ |
| Heizung / Sanitär ohne Endgeräte | 28 – 35.000 |
| Rolläden Elektrisch | 3-4.000€ |
| Bodenplatte | 14 – 20.000€ |
| Dämm- und Beplankungspaket | 13 – 20.000€ |
| Technikpaket | etwa 70-130.000€ |
Schlüsselfertig bauen
Leider ist das Wort schlüsselfertig nicht klar definiert, aber meist ist von den Hausanbietern definiert. So könnte schlüsselfertig die Erdarbeiten, Bodenplatte und Haushülle sein. Damit wäre der Grundstock für den Ausbau da. Während man für die schlüsselfertige Variante die Haushülle und Bodenplatte gut kalkulieren kann, sieht es für den Erdbau schon anders aus. Da spielen auch der Bebauungsplan, Bodengutachten, Ab- und Anfahrt der LKWs inkl. Preise für den Abraum oder das Schüttgut mit hinein. Sagen wir es liegt im einfachen Rahmen, dann zahlt ihr für Erdarbeiten und Bodenplatte etwa 35.000€ für ein kleines Haus von etwa 130-150m² und dazu die Hülle, die ihr euch heraus sucht.
Mein Fazit zu den Massa Haus Preisen
Absurd teuer geworden und den Ärger den man haben kann, nicht wert. Googelt mal Gerichtsverfahren oder DFH Geschädigte.
