Lifestyle 26.01S S
232m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sind die Eckdaten vom größten Fertighaus von Massa Haus. Vor allem kann man durch die 2 Wohneinheiten auch doppelte Förderung bekommen.
Familystyle 26.01 S
Einziger Wehrmutstropfen ist die Statik. Offensichtlich kommt man da schon etwas an die Grenzen und braucht viele tragende Wände, vor allem im Erdgeschoss. Auch wenn die Grundrisse außerordentlich gefällig sind, viele Möglichkeiten für Änderungen gibt es nicht. Ihr könnt natürlich die Statik ändern und entsprechend neu berechnen lassen, aber das dürfte hier nicht einfach sein.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 232m², wobei etwa 70m² auf die Einliegerwohnung entfallen.
Im üblichen Lieferumfang ist eine Dämmung außen dabei, der Außenputz, die Außentür, Fenster, Rollläden einfach, Dach, Lieferung, kran, Aufbau, Versicherungsschutz und kleine Anpassungen zur Farbe und Haustür sind bei der Bemusterung auch dabei. Ihr sprecht das natürlich mit dem Architekten ab, der ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Wenn ihr Extrawünsche habt, wird das auch extra abgerechnet. Basis ist der übliche weiße Würfel mit Dach.
Details und Zahlen zum 26.01 S
| Info | Details |
|---|---|
| Fläche | 264m² |
| Wohnfläche | 232m² |
| Preis pro m² | 600€ |
| Dachform | Satteldach |
| Kniestock | 80cm |
| Dachneigung | 38° |
| Etagen | 1,5 |
| Länge | 15,44 m |
| Breite | 10,64 m |
| Ausbau | Reine Haushülle |
| Link | Lifestyle 26.01S |
| Preis | 138.999€ |
Preis Familystyle 26.01 S
Da findet man im Netz Preise zwischen 130.000 und 139.000€ ( Stand Februar 2021 ), wobei die 139.000€ wohl der Massa Preis ist. Ich habe aber auch 120.000€ im Netz gefunden. Woher dieser Preisunterschied oder Preissprung kommt, weiss ich aber auch nicht. Wahrscheinlich noch nicht aktualisiert. Obwohl die Preissteigerung recht hoch ist, dürfte es der Preis- / Leistungssieger im Bezug auf die Wohnfläche sein. Außerdem ist eine doppelte Förderung möglich, da wir hier 2 Wohneinheiten haben.
Preis pro m² Wohnfläche: 595€
Mögliche Förderungen
- Ihr habt 2 Wohneinheiten, was euch bei einigen Förderungen auch doppeöte Förderungen ermöglicht. KfW und evtl. die Landesbanken gehören dazu.
- Zusammen mit einem Bafa Energienerater und zusätzlichen Maßnahmen, könnt ihr relativ einfach KfW55 erreichen. Auch KfW 40 und 40+ sind gut möglich und es gibt aktuell einen Tilgungszuschuss von bis zu 30.000€.
- Der Energieberater von bis zu 50% von der Bafa gefördert
- Eure Wärmepumpe und Biomasse Heizung werden mit bis zu 35% gefördert
- Auch Anbauten wie Solarthermie werden gefördert
- Landesbank vergibt meist günstige Kredite und Zuschüsse
- Weitere regionale Förderungen möglich
Gestalte dein Haus mit 3D selber
Ich habe euch ein 3D Programm herausgesucht und Vorlagen für Erd- und Dachgeschoss erstellt. So könnt ihr ganz einfach euer Haus nach euren Wünschen anpassen und sogar einrichten. Selbst die Wände sind farblich in tragend und nicht tragend eingezeichnet.
Ihr könnt:
- Wände herausnehmen oder dazu bauen
- Kniestöcke anpassen
- Fenster und Türen verrücken
- Ihr arbeitet in 2D und das Programm gibt es sofort als 3D aus
- Drehen, schieben, vergrößern geht ganz einfach
- Es gibt zahlreiche Einrichtungsgegenstände
- Privat kostenlos, kostenpflichtig enthält weitere Möglichkeiten
3D Software – Vorlage Erdgeschoss – Vorlage Dachgeschoss
Erdgeschoss
Hier sind alles tragende Wände. Der Grundriss wird von der Trennung in der Mitte bestimmt. Die Einliegerwohnung hat einen seitlichen Eingang, ein Bad, HAR, einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, sowie ein Gastzimmer. Eine typische 2 Personen Aufteilung. Bedingt durch den Grundriss und die geschlossene Wand, ist nicht viel Licht im 40m² Wohnzimmer. Es gibt nur eine Doppeltür.
Die andere Hälfte hat ebenfalls einen Wohn- und Essbereich von etwa 40m², aber 4 Fenster und davon 2 Doppelte. Hier gibt es noch den etwas größeren Flur mit Treppe, den Hausanschlussraum und ein WC.
Dachgeschoss
Hier habt ihr viele Zimmer, für die Kids, Schlafzimmer, Hobby, Lager oder was auch immer. Dazu kommt ein Waschraum und Bad. Hier sind zwar auch einige tragende Wände, aber auch einige Normale. So bleibt ihr zumindest im Dachgeschoß etwas flexibler und könntet sogar 2 große Räume machen, oder den HWR weglassen und lieber ein größeres Bad. Eine Tür für das Elernschlafzimmer mit großem Bad ist auch recht clever. Außerdem dienen Treppe und Bad 2 wie eine weitere Trennung zu den 3 Kinderzimmern.
Keller
Es sind zwar fast überall Bilder mit einem Kellergrundriß zu finden, aber weder Keller noch Bodenplatte sind im Basispaket dabei. Das organisiert ihr selber oder fragt bei Massa Haus.
Bilder und 3D Grundrisse Lifestyle 26.01S
